大家晒晒自家的公摊面积吧-业主论坛-房地产门户

1楼 2007-11-15 12:42:11

大家晒晒自家的公摊面积吧

我家是建筑面积98平米的A户型，其中公摊面积就是19平米。我们一个楼道就两家，两家的格局是一模一样的，所以两家的公摊面积加在一起就将近40平米，我不知道这40平都摊到哪去了

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鹭港之友

2楼 2007-11-15 14:08:48

Re:大家晒晒自家的公摊面积吧

怎么能算出来自己的公滩面积呀？是不是要实际测量自己的房间去呀

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流氓兔_ts

3楼 2007-11-15 20:36:06

Re:大家晒晒自家的公摊面积吧

我的是158平米的，公摊是35多平米，太多了

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hztccgx

4楼 2007-11-16 8:00:01

Re:大家晒晒自家的公摊面积吧

我的123的公摊23，一开始我也很不满意，但后来查了国家相关标准，有电梯的高层公摊在28%以内都是符合规定的。我有个朋友买的尚座170的公摊30多。

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hztccgx

5楼 2007-11-16 8:11:41

Re:大家晒晒自家的公摊面积吧

发错了，应该是使用面积占建筑面积72%以上

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sxdf_77

6楼 2007-11-16 12:06:49

Re:大家晒晒自家的公摊面积吧

你没有发错。我们买的房子建筑面积=公摊面积+套内建筑面积
套内建筑面积*72%左右才是使用面积呢，还有一种叫得房率的计算方法：套内面积=得房率*建筑面积
高层公摊多是正常的，条式高层公摊要小些，典式（塔式高层）要大些。20—28%是正常的。以后都是高层了不买也中啊。

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我爱深海

7楼 2007-11-17 10:21:16

Re:大家晒晒自家的公摊面积吧

要是这么算,那我80平米的房子就剩下40平米了?

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hztccgx

8楼 2007-11-17 11:02:16

Re:Re:大家晒晒自家的公摊面积吧

以下是引用我爱深海在2007-11-17 10:21:16的发言：

要是这么算,那我80平米的房子就剩下40平米了?

80*0.72=57.6
80*0.8=64
80平的使用面积不会低于57.6，但一般不可能超过64，不信你看一下你的购房合同吧，上面写着使用面积是多少呢

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1401花

9楼 2007-11-19 8:56:47

Re:大家晒晒自家的公摊面积吧

我说的不是符合不符合规定，而是实际真有那么多吗？

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sxdf_77

10楼 2007-11-19 9:12:48